Modelo de contrato de compraventa de inmueble

Contrato de compraventa de bienes inmuebles gratuito en bc

La compra de una vivienda conlleva mucho papeleo. Entender lo que está rellenando y firmando es importante cuando se trata de una de las mayores compras que probablemente hará. El contrato de compraventa es un documento crucial para la compra de una vivienda.

Un contrato de compraventa, o PSA, es un documento que se redacta y se firma después de que el comprador y el vendedor acuerdan mutuamente el precio y las condiciones de una transacción inmobiliaria. Dependiendo de las leyes estatales, un agente inmobiliario o un abogado inmobiliario preparará el PSA.

El PSA incluye detalles como las arras necesarias, la fecha de cierre y las contingencias específicas que el comprador y el vendedor han acordado. El PSA es el documento en el que el vendedor y el comprador acuerdan las condiciones de compra de la vivienda y pone en marcha la transacción para el cierre.

Aunque suenen similares, un PSA es diferente de un contrato de compraventa. Los ASP definen los términos de la transacción e incluyen la fecha de cierre y otros detalles. La firma de un ASP no completa la venta de la vivienda.

Contrato de compraventa bcfsa

ANTECEDENTESEl Vendedor desea vender una determinada vivienda terminada y el Comprador desea adquirir esta vivienda terminada.EN CONSIDERACIÓN de y como condición para que el Vendedor venda la Propiedad y el Comprador adquiera la Propiedad y otras contraprestaciones valiosas, cuya recepción y suficiencia se reconocen aquí, las partes de este Contrato (individualmente la "Parte" y colectivamente las "Partes") acuerdan lo siguiente:

Esta lista sirve como recordatorio de algunos de los puntos y cuestiones comunes que las partes deben tener en cuenta durante la realización y ejecución del Contrato de Compraventa de Bienes Inmuebles (el "Contrato"). Tómese el tiempo necesario para revisar la lista de comprobación y tome nota de los elementos necesarios que deben proporcionarse a las partes.

Utilice un contrato de compraventa de bienes inmuebles para cualquier tipo de venta de propiedades residenciales, incluidas las viviendas de propiedad anterior o las de nueva construcción (cuando la construcción se haya completado antes de la fecha de cierre del contrato).

Indique el estado general de la propiedad y cualquier información requerida por la ley estatal o federal. Por ejemplo, las ventas de propiedades en California deben revelar si la propiedad está situada a menos de dos millas de un aeropuerto o si está afectada por ciertos contaminantes.

Contrato de compraventa bc 2022

La mayoría de los contratos estándar comienzan con información básica sobre el comprador, el vendedor y el inmueble en cuestión.  También habrá un espacio para registrar el precio de compra que ofrece el comprador y el depósito que éste paga al agente inmobiliario del vendedor en nombre de éste. También se especifica la fecha y hora exactas en que la oferta está abierta (y es irrevocable). Suele ser de unas pocas horas o días.  Si la oferta de compra del inmueble no es aceptada por el vendedor antes de esa fecha, quedará anulada.

El contrato también se refiere a los bienes muebles. Los enseres son, por lo general, mejoras que se han realizado en una propiedad y que están sujetas o no pueden retirarse fácilmente sin causar daños a la propiedad. Los calentadores de agua, los armarios empotrados y las lámparas son algunos ejemplos de instalaciones. Se supone que las instalaciones están incluidas en la venta de la vivienda, a menos que se excluyan específicamente en el contrato. Los bienes muebles, sin embargo, son artículos muebles que se encuentran en la propiedad y deben figurar específicamente en el contrato si van a formar parte de la venta de la casa. Por ejemplo, si el vendedor se compromete a incluir en la venta un frigorífico y una cocina o un equipo de jardinería, estos artículos deben estar específicamente identificados en el contrato. Si hay alguna duda sobre si un artículo está incluido o excluido, debe especificarse claramente en el contrato.

Muestra de contrato de venta

Actualizado el 26 de octubre de 2022Un contrato de compraventa es un contrato que incluye los términos y condiciones para vender una propiedad a cambio de un precio específico. Tras su firma, el comprador paga un depósito de garantía que no es reembolsable si se cumplen sus condiciones.

Desafortunadamente, en el mundo de los bienes raíces, un comprador encontrará que es mucho más fácil entrar en las residencias y obtener visitas privadas si tiene una carta de precalificación, que es una declaración del banco que muestra que el comprador es capaz de obtener financiación bajo su estado financiero actual.

Una jornada de puertas abiertas es la forma en que un comprador "se hace una idea" de las condiciones del mercado en su zona. Se recomienda ver casas dentro de su rango de precios. Una vez que se tiene una idea de lo que busca el comprador, se puede acotar la búsqueda.

El comprador o su agente se encargan de ello. Se contactará con el vendedor, o su agente, y las partes se reunirán a una hora determinada en la residencia. Por lo general, el vendedor y su agente abandonarán el lugar y dejarán al comprador entre 15 y 20 minutos para que eche un vistazo a la vivienda.