Modelo de contrato de alquiler
Contrato de alquiler de apartamento
El conjunto de documentos del Modelo de Contrato de Arrendamiento Comercial (ACM) comprende varias plantillas de contratos de arrendamiento comercial y documentos asociados. Pueden descargarse gratuitamente de este sitio web. Su uso está sujeto a las Condiciones de uso de ACM.
Existen diferentes versiones de los contratos de arrendamiento de ACM que se adaptan a distintos tipos de edificios comerciales, como oficinas, tiendas, centros comerciales y naves industriales/logísticas. En la página Todos los documentos encontrará una lista completa de los documentos de ACM, pero la forma más sencilla de acceder a la versión actual de cada documento es a través de los enlaces "Arrendamientos" y "Gestión de activos" del menú situado en la parte superior de la pantalla.
La ACM es un proyecto dirigido por el cliente. Fue encargado originalmente por la Federación Británica de la Propiedad. Un gran número de conocidos bufetes de abogados, clientes y organizaciones profesionales han estado representados en el grupo de trabajo que ha elaborado los documentos, o han participado en amplias consultas informales.
Modelo de contrato de alquiler
Este formulario es un contrato de arrendamiento de vivienda (contrato tipo). Los arrendadores de la mayoría de las viviendas privadas de alquiler deben utilizar este modelo (contrato tipo) cuando firmen un contrato de arrendamiento con un inquilino. Hasta el 28 de febrero de 2021, el arrendador y el arrendatario pueden utilizar la versión antigua o la versión actualizada del contrato tipo. Para la mayoría de los arrendamientos residenciales, los nuevos contratos firmados a partir del 1 de marzo de 2021 deberán utilizar el contrato tipo actualizado, con fecha de octubre de 2022.
Los formularios PDF ya no funcionarán con versiones antiguas de Adobe Reader, incluido Adobe Reader XI. Por favor, actualice su Adobe Reader gratuito a la última versión desde la página de descarga de Acrobat Reader para que pueda seguir accediendo a estos formularios.
Modelo de contrato de alquiler suecia
Actualizado el 23 de noviembre de 2022Un contrato de alquiler es un contrato entre un propietario que alquila una propiedad a un inquilino a cambio de pagos mensuales. El primer mes de alquiler y la fianza deben pagarse al firmar el contrato. Después, el inquilino tiene acceso a la propiedad del arrendador al inicio del plazo de arrendamiento (a menos que se acuerde otra cosa).
Antes de firmar el contrato de alquiler, el inquilino suele ver el espacio y comprobar si se ajusta a sus condiciones de vida. Si le gusta, hará una oferta al agente inmobiliario, al gestor o al propietario.
En la solicitud de alquiler cumplimentada, el inquilino debería haber incluido referencias de antiguos empleadores y caseros. El propietario debe ponerse en contacto por teléfono con las personas facilitadas y preguntarles sobre el carácter del inquilino y si ha pagado puntualmente el alquiler durante su estancia.
El acceso a la vivienda se concede el primer día del plazo de arrendamiento (a menos que se acuerde otra cosa). Si el inquilino se muda antes del inicio del plazo, paga el alquiler en función del número prorrateado de días de entrada anticipada en la propiedad (por ejemplo, si el inquilino se muda 10 días antes y el alquiler es de 1.500 $/mes, está obligado a pagar 500 $).
Modelo de contrato de alquiler
El Derecho holandés de arrendamientos es complicado, y el inquilino suele gozar de mucha protección. Probablemente incluso más de lo que usted cree como propietario. Por lo tanto, debe determinar de antemano qué forma de contrato se adapta mejor a su situación.
Hay varios modelos de contratos de alquiler. Asegúrese siempre de utilizar el contrato adecuado. A continuación le explicaremos brevemente qué tipos de contrato existen y cuáles son las diferencias más importantes entre ellos.
Con este tipo de contrato de alquiler, el inquilino tiene una protección total del alquiler. Es posible acordar que el inquilino (y/o el propietario) no pueda cancelar el alquiler durante un periodo inicial. Esto da al propietario seguridad sobre los ingresos del alquiler durante algún tiempo. No se puede excluir al 100% que, si se llega a un acuerdo de este tipo, este contrato de arrendamiento se califique como Modelo B (en cuyo caso el inquilino no tiene protección del alquiler y tiene derecho a rescindir el contrato antes de tiempo, aunque eso esté excluido contractualmente). El Modelo A, sin embargo, está formulado de tal forma que este riesgo se minimiza.