Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda
Contrato de alquiler deutsch
En general, ambos tipos de contrato se utilizan para lo mismo: alquilar un apartamento, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada acuerdo. Un contrato de alquiler de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo: animales domésticos, notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales. Aunque estas cláusulas son importantes para que el acuerdo sea sólido, no son obligatorias para que el contrato sea vinculante.
Dado que este contrato es una versión básica del contrato de alquiler de vivienda estándar, no contiene todas las cláusulas que se incluirían normalmente. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes entiendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una consecuencia potencial de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede "hacer de las suyas" y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.
Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino indisciplinado, los propietarios pueden utilizar solicitudes de alquiler, comprobaciones de antecedentes pagadas, referencias, etcétera. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se han comportado los solicitantes en anteriores experiencias de alquiler. Si hay señales de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.
Modelo de contrato de alquiler de vivienda
Este formulario es un contrato de alquiler de vivienda (contrato tipo). Los arrendadores de la mayoría de las viviendas privadas de alquiler deben utilizar este formulario (contrato de alquiler tipo) cuando firmen un contrato de arrendamiento con un inquilino. Hasta el 28 de febrero de 2021, el arrendador y el arrendatario pueden utilizar la versión antigua o actualizada del contrato tipo. Para la mayoría de los arrendamientos residenciales, los nuevos contratos firmados a partir del 1 de marzo de 2021 deberán utilizar el contrato tipo actualizado, con fecha de octubre de 2022.
Los formularios PDF ya no funcionarán con versiones antiguas de Adobe Reader, incluido Adobe Reader XI. Por favor, actualice su Adobe Reader gratuito a la última versión desde la página de descarga de Acrobat Reader para que pueda seguir accediendo a estos formularios.
Modelo de contrato de alquiler español
El arrendador debe facilitar a todos los inquilinos la dirección a efectos de notificaciones y el número de teléfono del arrendador (o de su agente), un número de teléfono de emergencia (si es distinto del número de notificaciones) y una copia del Anexo 1 en un plazo de 20 días a partir de la fecha de inicio del arrendamiento.
Al menos dos meses antes de la fecha de finalización del contrato de alquiler, el propietario (o su agente) DEBE notificar al inquilino sus intenciones respecto a la renovación del contrato de alquiler mediante el formulario aprobado. El formulario aprobado está disponible a través del portal en línea en la sección Nueva notificación para un arrendador, titulada Contrato de arrendamiento de duración determinada - Formulario de notificación de intenciones con dos meses de antelación. El inquilino deberá notificar por escrito al arrendador su aceptación de las condiciones renovadas del arrendador en el plazo de un mes a partir de la fecha de notificación. Si el inquilino no notifica por escrito su acuerdo, el inquilino deberá desalojar al final del arrendamiento.
Modelo de contrato de alquiler a corto plazo
Actualizado el 23 de noviembre de 2022Un contrato de alquiler es un contrato entre un propietario que alquila una propiedad a un inquilino a cambio de pagos mensuales. El primer mes de alquiler y la fianza deben pagarse al firmar el contrato. Después, el inquilino tiene acceso a la propiedad del arrendador al inicio del plazo de arrendamiento (a menos que se acuerde otra cosa).
Antes de firmar el contrato de alquiler, el inquilino suele ver el espacio y comprobar si se ajusta a sus condiciones de vida. Si le gusta, hará una oferta al agente inmobiliario, al gestor o al propietario.
En la solicitud de alquiler cumplimentada, el inquilino debería haber incluido referencias como antiguos empleadores y caseros. El propietario debe ponerse en contacto por teléfono con las personas facilitadas y preguntarles sobre el carácter del inquilino y si ha pagado puntualmente el alquiler durante su estancia.
El acceso a la vivienda se concede el primer día del plazo de arrendamiento (a menos que se acuerde otra cosa). Si el inquilino se muda antes del inicio del plazo, paga el alquiler en función del número prorrateado de días de entrada anticipada en la propiedad (por ejemplo, si el inquilino se muda 10 días antes y el alquiler es de 1.500 $/mes, está obligado a pagar 500 $).