Modelo de contrato de alquiler de local simple
Contrato de arrendamiento comercial
Actualizado el 26 de octubre de 2022Un contrato de arrendamiento de una página se realiza entre un propietario y un inquilino para crear un acuerdo de alquiler sencillo. El contrato de arrendamiento puede ser a plazo fijo o mes a mes, con términos generales como la renta mensual, las fechas de inicio y finalización, y las responsabilidades de los servicios públicos mencionados. Este acuerdo es sólo para uso residencial.
Solicitud de alquiler - Se utiliza para seleccionar adecuadamente a las personas antes de aceptarlas para el alquiler. Una vez completada por el inquilino potencial, el propietario podrá realizar una comprobación de antecedentes penales y crediticios.
☐ - Arrendamiento fijo. El Arrendatario podrá ocupar el Local a partir de la [FECHA DE INICIO], y hasta la [FECHA DE FIN] ("Plazo del Arrendamiento"). Al final del Plazo del Arrendamiento, el Arrendador y el Arrendatario deberán negociar opciones de renovación, o el Arrendatario se verá obligado a desalojar el local.
☐ - Arrendamiento Mes a Mes. El Inquilino podrá ocupar el Local con un acuerdo de mes a mes que comenzará el [FECHA DE INICIO] y terminará tras un aviso de [#] días por parte del Propietario o del Inquilino ("Plazo del Arrendamiento").
Modelo de contrato de alquiler gratuito
La creación de un contrato de arrendamiento bien redactado puede garantizar que el arrendatario se adapte a la propiedad residencial o comercial en cuestión. Antes de crear un contrato de arrendamiento, los arrendatarios deben evaluar para confirmar los ingresos y los antecedentes del arrendador.
En el modelo de contrato de arrendamiento simple, hay que introducir la dirección del edificio y el número de la unidad. También puede indicar las plazas de aparcamiento específicas que se incluyen. Del mismo modo, describa en el documento las demás zonas que pueden utilizar los inquilinos y las prohibidas.
Los acuerdos pueden contemplar arrendamientos de corta y larga duración. Pueden renovarse automáticamente o hasta que el propietario o el inquilino decidan rescindirlo. Sea cual sea la opción elegida, hay que ser específico en cuanto a la fecha en que se pondrá, la duración de la estancia y la fecha de vencimiento.
Cuando escribas sobre las condiciones de pago, asegúrate de poner cómo y cuándo lo pagarás. Para evitar problemas, detalla los métodos de pago aceptables, los cargos por retraso en el pago del alquiler, los periodos de gracia y los cargos por cheques devueltos.
Plantilla de contrato de alquiler simple en word
En general, ambos tipos de contrato se utilizan para lo mismo: alquilar un apartamento, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada acuerdo. Un contrato de alquiler de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo; los animales domésticos, las notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales pueden encontrarse en el formulario. Aunque se puede decir que son importantes para hacer un acuerdo sólido, no son obligatorias para hacer un contrato de alquiler vinculante.
Como este acuerdo es una versión básica del contrato de arrendamiento de vivienda estándar, no contiene todas las cláusulas que normalmente se incluirían. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes comprendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una consecuencia potencial de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede "actuar" y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.
Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino rebelde, los propietarios pueden hacer uso de las solicitudes de alquiler, las comprobaciones de antecedentes pagadas, las referencias, etc. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se comportaron los solicitantes en experiencias de alquiler anteriores. Si hay alguna señal de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.
Contrato de alquiler a corto plazo
El Arrendador puede entrar en el Local para inspeccionar, hacer reparaciones o mostrar el Local a posibles arrendatarios, avisando al Arrendatario(s) con veinticuatro (24) horas de antelación por teléfono o correo electrónico según la Sección 8. El Arrendador puede hacer cualquier alteración o reparación en el Local que considere necesaria.
Todas las notificaciones conforme a este Acuerdo deben ser enviadas por correo electrónico con acuse de recibo o por correo certificado o registrado del Servicio Postal de los Estados Unidos con acuse de recibo a lo siguiente: