Modelo contrato privado de compraventa
Contrato de venta de coches en Alemania
ANTECEDENTESEl Vendedor desea vender una determinada vivienda terminada y el Comprador desea adquirir dicha vivienda terminada.EN CONSIDERACIÓN de y como condición de que el Vendedor venda el Inmueble y el Comprador adquiera el Inmueble y de otras contraprestaciones valiosas, cuya recepción y suficiencia se reconocen en el presente documento, las partes del presente Contrato (individualmente la "Parte" y colectivamente las "Partes") acuerdan lo siguiente:
Esta lista sirve como recordatorio de algunos de los puntos y cuestiones comunes que las partes deben tener en cuenta durante la cumplimentación y ejecución del Contrato de Compraventa de Bienes Inmuebles (el "Contrato"). Tómese su tiempo para repasar la lista de comprobación y tome nota de los elementos necesarios que deben facilitarse a las partes.
Utilice un contrato de compraventa de bienes inmuebles para cualquier tipo de venta de propiedad residencial, incluidas las viviendas de propiedad anterior o las viviendas de nueva construcción (cuando la construcción haya finalizado antes de la fecha de cierre del contrato).
Indique el estado general de la propiedad y cualquier información exigida por la legislación estatal o federal. Por ejemplo, las ventas de propiedades en California deben revelar si la propiedad está situada a menos de tres kilómetros de un aeropuerto o si está afectada por ciertos contaminantes.
Contrato de compraventa
Un contrato de compraventa es un contrato que suele utilizarse en transacciones en las que el comprador adquiere bienes en lugar de servicios. Este tipo de contrato es más común en transacciones más complejas y costosas, como la compra de bienes inmuebles o de equipos especializados de gran tamaño.
Un contrato de compraventa es también el documento clave utilizado en la compraventa de bienes inmuebles. Pero, a diferencia de las transacciones comerciales de equipos especializados, un contrato de compraventa de bienes inmuebles puede evolucionar con el tiempo a medida que se negocian los términos y condiciones.
A la hora de redactar un contrato de compraventa, no basta con agrupar todas las contingencias y cláusulas en un solo documento. Para asegurarse de que tiene las bases cubiertas, tenga en cuenta estas prácticas recomendadas de redacción de contratos:
La parte informativa de un contrato de compraventa ayuda al comprador a confiar en que sabe exactamente lo que está comprando y que no habrá sorpresas catastróficas después de mudarse. Algunas de las cláusulas que suelen incluirse en los contratos de compraventa son:
Asociación de propietarios. Si la propiedad está regida por una Asociación de Propietarios (HOA), este es el lugar para revelarlo. Incluya información como dónde acceder a los estatutos de la HOA, los requisitos del seguro y las cuotas de la HOA.
Contrato de compraventa deutsch
Esta página es para: Comprador / propietarioInmobiliarioLa mayoría de las propiedades en Australia Occidental se venden a través de un proceso de oferta y aceptación. Una persona hace una oferta formal por escrito para comprar una propiedad, y el vendedor, a veces llamado el vendedor, puede hacer una contraoferta, rechazar la oferta, o aceptarla y comunicar esa aceptación al comprador.
Por lo general, la oferta de compra de un inmueble se realiza mediante el Contrato de Compraventa de Terrenos o Título de Propiedad por Oferta y Aceptación, denominado comúnmente "C&A", y el Pliego de Condiciones Generales para la Compraventa de Terrenos, denominado comúnmente "Condiciones Generales". Juntos, el O & A y las Condiciones Generales constituyen el contrato estándar para la venta de bienes inmuebles en Australia Occidental.
La redacción de las O & A es propiedad del Real Estate Institute of Western Australia (REIWA), que es el máximo organismo del sector que representa los intereses de los agentes inmobiliarios. El documento de Condiciones Generales es propiedad conjunta de REIWA y de la Law Society of Western Australia. Aunque existen otras versiones de estos dos documentos contractuales, las versiones elaboradas por REIWA y la Law Society of Western Australia son las más utilizadas en este Estado.
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Tanto si se trata de una transacción a pequeña escala como de una compra a gran escala, debe utilizarse un contrato de compraventa para garantizar que la transacción se desarrolle sin problemas para ambas partes. De hecho, en Estados Unidos, un contrato de compraventa debe formalizarse por escrito si la venta de bienes supera los 500 dólares para que sea exigible según el Código Comercial Uniforme. Aunque el UCC no es una ley federal, sirve como modelo que todos los estados han aceptado y aplicado de alguna forma.
Una de las primeras cosas que debe hacer un contrato de compraventa es identificar claramente a las partes implicadas, que suelen ser un comprador y un vendedor. Deben facilitarse los nombres completos y la información de contacto de todas las partes implicadas.
Este suele ser el aspecto más importante de un contrato de compraventa, porque en él se enumeran los bienes o servicios exactos por los que paga el comprador. Por este motivo, la descripción de los bienes debe incluir detalles clave, como el:
En el caso de los servicios intercambiados, se detallarían claramente los trabajos que se van a realizar y los posibles resultados. Por ejemplo, si está creando un contrato de venta para crear el sitio web de una marca, podría describir las páginas, el texto, las fotos, los gráficos y otras características especiales del proyecto.